Ugrás a tartalomra

Raktárkereső – cikkek

A „zöld” jelző már kevés októbertől: hatósági kockázat az ingatlanpiacon

Szeptember 27-től Magyarországon is szigorúbb fogyasztóvédelmi szabályok vonatkoznak a környezeti és fenntarthatósági állításokra. Az irány egyértelmű: a lakó- és kereskedelmi ingatlanokra vonatkozó „zöld”, „energiahatékony”, „alacsony karbonkibocsátású” vagy „net zero” állítás mögött meg kell tudni mutatni milyen adat, tanúsítás vagy műszaki teljesítmény támasztja azt alá. Jogsértés esetén az ügy hatáskörétől függően a Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság vagy a Gazdasági Versenyhivatal járhat el.

Nem tudtuk, hogy van piac, amíg meg nem teremtettük

Miközben a budapesti raktárpiacon az emelkedő üresedés óvatosságra inti a fejlesztőket, egyes vidéki logisztikai központokban továbbra is komoly növekedési lehetőségek kínálkoznak. A Panattoni mosonmagyaróvári beruházása jól példázza, hogy a megfelelő lokáció, a gyors alkalmazkodóképesség és az előrelátó projekt-előkészítés miként teremthet új piacot. A következő években azonban már nem csupán a fejlesztési sebesség és a finanszírozás dönthet a beruházásokról: az energiaellátás biztosítása egyre inkább versenyképességi kérdéssé válik. Kemenes Lászlóval, a Panattoni Hungary ügyvezető igazgatójával a változó bérlői igényekről, a bérlőre szabott fejlesztések térnyeréséről és a magyar ipari-logisztikai piac kilátásairól beszélgettünk.

Budapesten túlkínálat, vidéken erősödő kereslet – kettészakadt a logisztikai ingatlanpiac

Miközben a magyar ipari-logisztikai piacon országosan nőtt a bérlői aktivitás, Budapest környékén 14,8 százalékra emelkedett az üresedési ráta, a regionális piacokon viszont 10,5 százalékra csökkent. A CBRE szerint a fővárosi agglomerációban a spekulatív fejlesztések előrefutottak a kereslethez képest, vidéken ugyanakkor a nagy gyártóberuházások továbbra is jelentős területigényt generálnak. Borbély Gáborral arról is beszélgettünk, meddig tarthat ez a kettősség, van-e még létjogosultsága a spekulatív raktárfejlesztéseknek, és mi hozhatja vissza a logisztikai ingatlanokat a befektetők fókuszába.

Növekedési pályán az Appeninn

Az Appeninn Nyrt. 2026 első fél évében szintet lépett ingatlanportfóliójának átalakításában: értékesítette az alacsony jövedelmezőségű és a stratégiájába nem illeszkedő ingatlanjait, februárban pedig megvásárolta a Goodyear által hosszú távú szerződéssel bérelt, 56 ezer négyzetméteres tarnówi logisztikai központot. Nem sokkal a fél év zárását követően az Appeninn újabb, 100 millió eurót meghaladó akvizíciót zárt Lengyelországban. A két lengyel tranzakció ugrásszerűen megnövelte a cégcsoport ingatlanportfóliójának értékét, és hatásuk várhatóan már a második fél évi bérbeadási bevételekben is megjelenik.

Újabb mérföldkőhöz érkezett a Panattoni Park Moson: elkészült a második csarnok is

Újabb fontos mérföldkőhöz érkezett a Panattoni Hungary mosonmagyaróvári fejlesztése: elkészült és megkapta a használatbavételi engedélyt a Panattoni Park Moson második, mintegy 24 000 négyzetméteres épülete is. Az osztrák-magyar-szlovák hármashatár közelében megvalósuló logisztikai park második csarnokának elkészültével immár közel 51 000 négyzetméternyi korszerű raktárkapacitás áll a nemzetközi logisztikai szolgáltató magyarországi leányvállalata, a FIEGE Szállítmányozási és Logisztikai Kft. rendelkezésére.

40%-kal nőtt a PHOENIX Pharma Zrt. fóti raktárkapacitása

40 százalékkal bővítette fóti raktárkapacitását a PHOENIX Pharma Zrt. a WING Industrial portfóliójához tartozó East Gate Business Parkban. A fejlesztés jól mutatja, hogy a gyógyszerlogisztika speciális igényeire szabott, jó lokációjú és korszerű ipari ingatlanok iránt visszafogottabb piaci környezetben is erős a kereslet.

Tizenötször nagyobb eséllyel térül meg a mesterséges intelligencia ott, ahol odafigyelnek a megbízhatóságra – derül ki egy új kutatásból

A SAS szoftvervállalat és az IDC piackutató új kutatása feltárja, mi a közös azokban a vállalatokban, amelyeknek sikerül hasznot húzniuk az MI-beruházásaikból: mindegyikük a megbízható mesterséges intelligencia elveit követi. Azok a szervezetek, amelyek a gyakorlatban is alkalmazzák ezeket az elveket, tizenötször nagyobb eséllyel számoltak be komoly megtérülésről (ROI) az MI-projektjeiknél.